جمعية مطوري القاهرة الجديدة: توقعات بارتفاع أسعار العقارات 30%

كتبت– صفاء أرناؤوط:

قال المهندس محمد البستاني رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إن الاستثمار في العقار يتمتع بعدة مزايا أبرزها أنه مخزن آمن للقيمة بالإضافة إلى أنه استثمار ذات عائد يمكن تأجيره بعد الاستلام وذلك مقارنة بالاستثمار في الذهب أو الدولار فعلى سبيل المثال الاستثمار في الذهب يتطلب ضخ كامل المبلغ لشراء ذهب وكذلك الشهادات البنكية، أما العقار فيمكن ضخ جزء من السيولة كمقدم لحجز وحدة سكنية أو تجارية او إدارية والاحتفاظ بباقي السيولة .

وتوقع "البستاني" لـ"مصراوي" أن يشهد العقار ارتفاعًا بالأسعار خلال الفترة المقبلة بنسبة تتراوح من 25 لـ30%، مشيرًا إلى أن السوق العقاري المصري يشهد طلبًا مرتفعًا بسبب الزيادة السكانية بمعدل 2.5 مليون نسمة بشكل سنوي بالإضافة إلى وجود حوالي 800 ألف زيجة سنويًا وهو مايخلق طلبًا كبيرًا على المنتج العقاري في مصر.

ونصح العميل بعدة نصائح عند الاستثمار في العقار أبرزها، التعاقد مع مطور ذات سابقة أعمال وسمعة جيدة، بالإضافة إلى اختيار موقع المشروع بعناية فالموقع يعد واحدًا من العوامل الهامة للاستثمار العقاري خاصة وقت الريسيل، وأن يقوم العميل بحساب العائد الاستثماري للوحدة المتعاقد عليها بحيث لا يقل عن 10% خلال عام.

وأكد أن السوق المصري جاذب للاستثمار العقاري والمستثمر الأجنبي لعدة عوامل منها وجود استقرار أمني وسياسي داخلي بالإضافة إلى انخفاض قيمة العملة المحلية كما ان مصر تمتلك مقومات سياحية كبيرة منها امتلاكها ثلث آثار العالم، الأمر الذي يؤكد أن الاستثمار في العقار هو استثمار آمن تماماً.

وحول القدرة الشرائية للمواطنين خلال الفترة الأخيرة، قال أن النصف الأخير من العام الماضي 2022 شهد ارتفاعًا كبيرًا بحجم المبيعات لدى شركات التطوير العقاري ولكن مع إصدار الشهادات البنكية ذات عائد استثمار 25% تراجعت المبيعات بشكل نسبي مع منتصف ديسمبر وحتى يناير من العام الحالي 2023، متوقعًا ان تشهد الفترة المقبلة انتعاشة قوية للمبيعات مرة أخرى.