لحماية المشتري.. ضوابط وشروط جديدة لبيع شقق المشروعات العقارية​

كتب- محمد عبدالناصر:

قال طارق شكري وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، ورئيس غرفة التطوير العقاري، إن الضوابط الجديدة لمشروعات التطوير العقاري، والتي تم التوافق عليها بين مجلس الوزراء والمطورين العقاريين تضمن حق المشتري في الحصول على وحدته التي تعاقد عليها مع المطور العقاري في المواعيد المتفق عليها، كما سيتم تطبيق عقوبات على المطور العقاري حال مخالفة البنود والشروط المتفق عليها.

وأضاف "شكري"، خلال كلمته في مؤتمر قمة مصر الاقتصادية، أنه يوجد 3 شروط لبدء البيع في المشروعات العقارية أو المراحل البيعية الجديدة عبارة عن الحصول على القرار الوزاري العام، والتفصيلي للمرحلة محل الطرح، بجانب إيداع القيمة المالية المناسبة لمساحة المشروع، ثم الحصول على موافقة من جهة الإدارة على الطرح، ويحق للمطور طرح مرحلة أخرى على ذات الشروط.

وأكد وكيل "إسكان النواب"، أنه تم تقسيم المشروعات إلى 5 مراحل وفقا للمساحة، حيث يتم إيداع ضمانة مالية للبدء في تنفيذ المشروعات، وبلغت المرحلة الأولى مساحة أقل من 50 فدان ويتم إيداع 20% من قيمة المرحلة أو المشروع، والمساحة من 50 إلى 100 فدان يتم إيداع 15%، وبين 100 إلى 500 فدان يتم إيداع 10%، والمساحة 500 إلى 1000 فدان إيداع 5%، أما المشروعات الأكثر من 1000 فدان يتم إيداع 3%.

وأشار إلى أن هذه الأموال يمكن ان تكون إيداع نقدي أو خطاب ضمان أو موافقة إقراض من البنك، ويتم استرجاع هذه الضمانة المالية الوصول إلى نسبة تنفيذ 30% في المشروعات الصغيرة.