القطامية ونزهة الأندلس.. الإسكان تطرح شقق بمشروعين في القاهرة الجديدة

كتب- محمد عبدالناصر:

تطرح وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية وصندوق حساب التمويل الاقتصادي، مشروعين في مدينة القاهرة الجديدة فى نفس التوقيت تقريبا وإجراءات الحجز.

وفي التقرير التالي نستعرض مواصفات وأسعار المشروعين في القاهرة الجديدة وهما مشروع قطامية جاردنز، ومشروع نزهة الأندلس، بالتجمع الثالث.

المشروع الأول وهو قطامية جاردنز القاهرة الجديدة، ويعتبر من أهم المشروعات التي تطرحها وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية في الوقت الحالي حيث بدأ التقديم يوم الأحد الماضي ويستمر حتى يوم 16 فبراير.

الطرح الجديد من مشروع قطامية جاردنز القاهرة الجديدة، هو أول طرح من وزارة الإسكان في هذا المشروع، حيث يصل عدد الشقق لـ500 وحدة سكنية، كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

المشروع يأتي بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية وشركة شمال أفريقيا للاستثمار العقاري، وهو كومباوند سكنى مكون من 900 وحدة سكنية، موزعة على 45 عمارة سكنية، موزعة ما بين 23 عمارة سكنية، خاصة لهيئة المجتمعات العمرانية، و22 عمارة خاصة بالشركة.

وجاءت أسعار وأقساط الشقق على النحو التالي:

1- سجل سعر المتر 10 آلاف و700 جنيها لكل الوحدات، وتبدأ المساحات من 90 مترا حتى 130 متر، ويصل مقدم الحجز لـ100 ألف.

2- ووصلت الشقة الـ100 متر لـ مليون و91 ألف جنيه، ووصل أقل قسط شهري لـ 17 ألف لمدة 7 سنوات.

حيث يتم سداد 100 ألف مقدم ثم 134 ألف استكمال مقدم الحجز، ثم 109 ألف عند الاستلام وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

3- ووصلت الشقة الـ90 مترا لـ 963 ألف جنيه، ووصل أقل قسط شهري لـ 17 ألف لمدة 7 سنوات.

حيث يتم سداد 100 ألف مقدم ثم 107 ألف استكمال مقدم الحجز، ثم 96 ألفا عند الاستلام وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

4- وسجلت الشقة الـ125 مترا، مليون و364 ألف جنيه. ووصل أقل قسط شهري لـ 21.6 ألف لمدة 7 سنوات.

حيث يتم سداد 100 ألف مقدم ثم 187 ألفا استكمال مقدم الحجز، ثم 133 ألف عند الاستلام وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

المشروع الثاني.. نزهة الأندلس:

بدء حساب التمويل الاقتصادي، التابع لوزارة الإسكان والمرافق، إجراءات التقديم والحجز لـ 672 وحدة سكنية بمشروع نزهة الأندلس، بالتجمع الثالث في مدينة القاهرة الجديدة.

التقديم متاح من الآن حتى يوم 2 فبراير المقبل، من خلال بنك التعمير والإسكان، حيث يكون الحجز إلكتروني بنظام أسبقية الحجز أونلاين. https://www.hdb-reservation.com/، ويصل مبلغ جدية الحجز لـ100 ألف جنيه.

الطرح الجديد من المشروع يشمل 672 شقة مساحات الشقق تتراوح بين 130 متر حتى 150 مترا، والشقق كاملة التشطيب، والمشروع مكون من 28 عمارة سكنية مكونة من بدروم وجراج ودور أرضي و5 أدوار متكرره، بكل دور 4 وحدات سكنية

أسعار الشقق:

1- سجلت الشقة الـ130 مترا، مليون و545 ألف جنيه.

2- سجلت الشقة الـ140 مترا، مليون و500 ألف جنيه.

3- سجلت الشقة الـ150 مترا، مليون و854 ألف جنيه.

شروط الحجز:

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية وأن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته وليا طبيعيا على قاصر أو وصى عليه بقرار وصاية.

2- لم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد اسرته الزوج والزوجة والأولاد القصر ) الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الاسكان الاجتماعى وفي حالة مخالفة ذلك يحق للحساب إلغاء الحجز / التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي.

3- تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة اللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

4- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللوائح والضوابط والقواعد المعمول بها في هذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكنى فقط".

اقرأ أيضًا:

المقدم 100 ألف جنيه.. ننشر كراسة شروط شقق نزهة الأندلس بالقاهرة الجديدة

سداد 30% قبل الاستلام.. ننشر أسعار وأقساط شقق سكن مصر في 11 مدينة

يصل سعرها إلى مليون و170 ألف جنيه.. ننشر كراسة شروط شقق قطامية جاردنز

الحجز بدأ.. كيف تحصل على شقة من الإسكان بـ5 مشروعات في 16 مدينة؟ (تغطية خاصة)