"لو محتار".. 6 اختلافات بين "دار مصر" و"سكن مصر" في الطرح الجديد
كتب- محمد عبدالناصر:
منذ أن أعلنت وزارة الإسكان عن طرح المرحلة الأولى من مشروع "سكن مصر" الموجه للطبقة المتوسطة، والمواطنون مشغولون بالمقارنة بين "سكن مصر" و"دار مصر" للإسكان المتوسط، خاصة مع اقتراب عملية الطرح المقبلة.
المشروعان سيكون لهما نصيب من الطرح المقبل، الذي أعلنت عنه وزارة الإسكان بأنه سيكون أضخم طرح في تاريخ هيئة المجتمعات العمرانية، ويعقد "مصراوي" مقارنة بين الطرح المقبل من المشروعين في المدن الجديدة، وقد جاءت على التحو التالي:
عدد وأماكن الوحدات
من المقرر أن يشهد مشروع "دار مصر" طرح ما يقرب من 35 ألف وحدة، منها 19 ألف وحدة في المرحلة الثالثة، وفي مشروع "سكن مصر" سيتم طرح 43 ألف وحدة ضمن المرحلة الثانية للمشروع.
وتتواجد وحدات "دار مصر" في 9 مدن جديدة، موزعة كالتالي: "6720 وحدة بمدينة 6 أكتوبر، و8760 وحدة بالقاهرة الجديدة، و816 وحدة بالعبور، و1104 وحدات بالشروق، و1056 وحدة بدمياط الجديدة، و912 وحدة بالشيخ زايد، و11208 وحدات بالمنصورة الجديدة، و480 وحدة بالمنيا الجديدة، و3960 وحدة بالعبور الجديدة".
بينما تتواجد وحدات "سكن مصر" في 12 مدينة جديدة، موزعة كالتالي: "547 وحدة بمدينة بدر، و1210 وحدات بالمنيا الجديدة، و768 وحدة بمدينة العبور، و8928 وحدة بمدينة القاهرة الجديدة، و888 وحدة بمدينة غرب قنا، و696 وحدة بمدينة غرب أسيوط، و8736 وحدة بمدينة 6 أكتوبر، و4656 وحدة بمدينة المنصورة الجديدة، و2160 وحدة بمدينة الشروق، و4076 وحدة بمدينة دمياط الجديدة".
مواصفات المشروعين
مشروع "دار مصر" به مساحات مختلفة تبدأ من 100 و115 مترًا، و130 مترًا، و140 مترًا، و150 مترًا، لكن في "سكن مصر" المساحات ليست متعددة؛ إذ يوجد 115 و118 مترًا فقط.
ويتكون المشروعان من مبانٍ أرضية وخمسة أدوار متكررة، لكن مشروع "دار مصر" به أسانسير في كل عمارة، ويحيطه سور خرساني، حيث يأخذ شكل الكامبوند، لكن في "سكن مصر" لا يوجد أسانسير داخلي، ويحيط المشروع بسور شجري، وهذا الأمر ظل مثار خلاف بين الحاجزين حتى اليوم.
الخدمات
مشروع "دار مصر" يوجد به مسجد ومدرسة ومولات وخدمات منفصلة عن مكان السكن، لكن "سكن مصر" لا يوجد به مسجد أو مدرسة أو مولات، ولكن اكتفت وزارة الإسكان في تصميمات المشروع بوجود محلات تجارية في بعض العمارات السكنية.
مواعيد الحجز
المرحلة الثالثة من دار مصر هي الأكثر ترقبًا بين المواطنين، ووزارة الإسكان أعلنت أكثر من مرة خلال الفترات الماضية، عن اقتراب طرحها للمواطنين، لكن وفقًا لتصريحات المسؤولين في الوزارة، من المقرر أن تطرح خلال الـ3 أشهر المقبلين، بينما وحدات سكن مصر سيتم طرحها نهاية الشهر الجاري.
الأسعار
لا توجد أسعار معلنة من هيئة المجتمعات العمرانية عن الأسعار داخل المشروعين حتى الآن، لكن تشير التوقعات إلى أن سعر المتر في "دار مصر" سيتراوح بين 6 آلاف و8 آلاف جنيه، وفقًا لمكان الوحدات في المدن الجديدة، بينما سيتراوح سعر المتر في "سكن مصر" بين 4 و5.5 ألف جنيه.
نظام الدفع
يعتمد المشروعان في نظام الدفع، على قسط ربع سنوي السنة ونصف السنة الأولى حتى التسلم 10,000 جنيه، بمعنى دفع مقدم 20%، و5% وديعة صيانة، و0.5% رسومًا إدارية.
فيديو قد يعجبك:
