باحث اقتصادي يكشف مزايا مبادرة مبادرة المركزي للتمويل العقاري بفائدة 3 %

كتب- محمد خميس:

علق محمد نجم الباحث الاقتصادي، على إطلاق البنك المركزي لمبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%، قائلًا: "السوق المصرفي المصري يشهد لأول مرة هذا النوع من المبادرات، حيث تبلغ مدة الاستفادة منها نحو 30 سنة، كما أن سعر الفائدة يحدث لأول مرة في هذه المبادرة".

وأضاف "نجم" في حواره لبرنامج "صباح الخير يا مصر" على فضائية "مصر الولى" اليوم الأربعاء، أن إذا كانت أقصى قدرة للمواطن هي دفع 3000 جنيه مثلا، فإن هذا المبلغ عبر مبادرة التمويل العقاري الأخيرة سيجعل المواطن قادرًا على شراء شقة أفضل بنفس مستوى الدخل"، موضحًا أن انخفاض سعر الفائدة من 8 % إلى 3 % يعطي أريحية للمواطن مع البنك بأنه بنفس مستوى الدخل الثابت ولكن بزيادة عدد السنوات لـ 30 عامًا وتقليل الفائدة لزيادة اختيارات الأشخاص في اختيار الوحدات السكنية.

وتابع أن البنوك وقطاع المقاولات وكل الصناعات المرتبطة به مثل التشييد والبناء ستسفيد منه، لافتًا إلى أن الدولة ستتحمل الفارق بين سعر الفائدة "3%" وسعر الفائدة الحقيقي، لكن الدولة لم تكن تستطيع تحمل هذه الأعباء لولا تطبيق برنامج الإصلاح الاقتصادي والنقدي والمالي.

وأردف الباحث الاقتصادي، أن الإصلاح الاقتصادي مكن الدولة المصرية من إطلاق عدد كبير من المبادرات في مختلف قطاعات الدولة المصرية، مشيرًا إلى أن الشقق غير المسجلة يمكنها الدخول في مبادرة التمويل العقاري لكن بشروط محددة، مؤكدًا أن أي عميل يجري تصنيفه أمام محدود الدخل أو متوسط الدخل: "الأعزب متوسط الدخل يقل دخله عن 10 آلاف جنيه، أما الأعزب محدود الدخل يكون يقل دخله عن 4.5 آلاف جنيه، وأقل من 6 آلاف جنيه للأسرة".

وأشار، إلى أن صندوق الإسكان الاجتماعي يتعامل مع محدودي الدخل ويحدد سعر الشقة الذي لن يتجاوز 350 ألف جنيه وهو رقم غير رسمي وسيصدر البنك المركزي بيانا تفصيليا في هذا الصدد، موضحًا أن أصحاب المهن الحرة يمكنهم الاستفادة من هذه المبادرة عن طريق شهادة إثبات دخل من خلال مكتب قانوني معتمد من وزارة المالية، مؤكدًا أن أصحاب المعاشات من سن الـ60 سنة يمكنهم التقسيط حتى يبلغ عمرهم 75 سنة، لكنهم يدفعون مقدما قدره 40% من الوحدة، مقارنة بـ25% للشباب بسبب مراعاة فروق السن.