الشهر العقاري: "أحكام صحة التوقيع ذات حجية ضعيفة والعقد المسجل سند الملكية الوحيد"

كتب- محمد خميس:

قال الدكتور أشرف فليفل، المتحدث الإعلامي لنادي اعضاء الشهر العقاري، إن أحكام صحة التوقيع والعقود المسجلة في اليومين الماضيين وأصبح هناك لغط كثير في هذا الموضوع وهو له أهمية تستدعي الحديث عنه لساعات طويلة، مشيرًا إلى أن أحكام صحة التوقيع أحكام ذات حجية ضعيفة ما لم تكن صادرة ضد مالك بموجب عقد مسجل.

وأضاف "فليفل" في مداخلة هاتفية لبرنامج "يحدث في مصر" على فضائية "إم بي سي مصر" اليوم الأربعاء، أنه على مر سنوات طويلة جرى العرف على اعتبار أن حكم صحة التوقيع هو سند الملكية المفضل للمواطن لسهولة الحصول عليه، وساعد في ذلك أن الجهات الحكومية اعترفت ضمنيًا بقوة غير حقيقية لتلك الأحكام، موضحًا أن الأحكام كان يتم أخذ تراخيص مباني وتوصيل الغاز والكهرباء وغيره، وبصدور المادة المضافة 35 مكرر لقانون الشهر العقاري الصادرة من مجلس النواب في المجلس الماضي أصبحت وعادت صحة التوقيع لحجمها الطبيعي كدعوة تحفظية واستعاد العقد المسجل قيمته القانونية وأصبح هو سند الملكية الوحيد المعترف به.

وتابع: "صحة التوقيع لم تلغ كدعوة وحجيتها تحترم، ولكن للتعامل مع المصالح الحكومية هناك حاجة لعقد مسجل بطرق كثيرة، مثل البيوع الرضائية وطرق أخرى بإصدار أحكام صحة ونفاذ، وهي طريق جديد واستثنائي للتغيير".